Přihlášení pro registrované

Zapamatovat
Nabídka nemovitostí
  • Prodej (0)
    • Byty, Pokoje

  • Pronájem (0)
    • Byty, Pokoje

Hypotéky

Hypotéka je úvěr, který je vždy zajištěn zástavním právem k nemovitosti na území České republiky. Hypotéky se rozdělují do dvou základních skupin a to jako účelové a neúčelové.

Nejbežnější účely hypoték
Nákup Výstavba Dostavba Přístavba Rekonstrukce Modernizace Vypořádání SJM Vypořádání majetkových vztahů Refinancování hypotečního úvěru Refinancování úvěru ze stavebního spoření Refinancování vlastních zdrojů investovaných do nemovitosti Refinancování účelové půjčky od fyzické osoby Neúčelovou hypotéku lze použít na financování jakéhokoliv jiného účelu, který nemusí být spojen s bydlením ani investicí do nemovitosti.

Hypoteční úvěr se splácí tzv. anuitní splátkou, která v sobě zahrnuje jak úrokovou část, tak i splátku jistiny. V uvedené anuitě je již zapracován mechanismus, kdy se nejdříve splácí více úroky a méně jistina a v průběhu celého splácení se tento poměr pak otáčí. Pro klienta ale platí, že splácí po celou dobu stejnou splátku úvěru. Celou dobou se myslí dohodnutá délka fixace úrokové sazby. Po jejím skončení banka úvěr přehodnocuje na aktuální podmínky a navrhuje klientovi novou sazbu pro další fixní období. Tu může klient akceptovat nebo svůj hypoteční úvěr refinancovat u jiné banky za výhodnějších podmínek.